Проверка сметной документации по капитальному ремонту кровли здания учреждения

В этом кейсе рассматривалась сметная документация по капитальному ремонту кровли здания учреждения. Проверочный вопрос был связан с расчетом в текущем уровне цен: как применены сметные нормативы, ресурсно-индексный метод, расценки, коэффициенты, сметные цены строительных ресурсов и индексы III квартала 2024 года.

Капитальный ремонт кровли отличается от текущего ремонта тем, что сметный результат формируется как расчет по капитальному ремонту с применением актуальной сметно-нормативной базы, методик начисления и ресурсных показателей. Поэтому в заключении отдельно зафиксированы состав переданных материалов, метод расчета, нормативная база ФСНБ-2022, текущий ценовой период и вывод о достоверности в части применения сметных нормативов.

Сметная документация и ведомость объемов по капитальному ремонту кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по капитальному ремонту кровли здания учреждения и ведомость объемов работ по тому же объекту. Объектом экспертизы была сметная документация, а предмет оценки сформулирован как соответствие сметным нормативам.

Сметная документация раскрывает расчетную часть капитального ремонта кровли. Ведомость объемов работ названа как отдельный материал по объемам работ. Вывод по такому комплекту относится к представленным сметным данным, ресурсным показателям, примененным нормативам и ценовому периоду, указанным в заключении.

Ресурсно-индексный расчет на III квартал 2024 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2024 года. Общая стоимость капитального ремонта составляла около 1,4 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В заключении указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для капитального ремонта кровли это задает расчетную структуру через текущий уровень цен, строительные ресурсы, группы однородных строительных ресурсов, начисления по видам работ и итоговую стоимость капитального ремонта в рассмотренной смете.

ФСНБ-2022 для расчета кровельного капитального ремонта

В качестве государственных сметных нормативов указана Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №524/пр от 09.08.2024.

Для сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов указан III квартал 2024 года и письмо Минстроя России от 23.08.2024 №48886-ИФ/09. Эти данные относятся к расчету в текущем уровне цен, примененному в сметной документации по капитальному ремонту кровли.

Методики для стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

При разработке сметной документации указана Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр, в редакции приказов от 07.07.2022 №557/пр и от 30.01.2024 №55/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020 в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022.

В кровельной смете эти документы относятся к разным частям расчета: определению сметной стоимости, начислению накладных расходов и расчету сметной прибыли. Итоговый вывод касается того набора кровельных работ, ресурсов, индексов и начислений, который был отражен в рассмотренной сметной документации.

Вывод по смете на капитальный ремонт кровли учреждения

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по капитальному ремонту кровли выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования, примененным в расчете.

Общий вывод сформулирован с расчетной границей: сметная документация на капитальный ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов. Этот вывод относится к представленному комплекту материалов, ресурсно-индексному расчету, текущему уровню цен III квартала 2024 года, ФСНБ-2022, методикам и письму Минстроя, указанным в заключении.