Проверка сметной документации по текущему ремонту кровли образовательного учреждения

В этом случае рассматривалась сметная документация на текущий ремонт кровли образовательного учреждения. Проверочный вопрос был расчетным: соответствует ли смета по кровельным работам сметным нормативам, обосновано ли применение расценок и коэффициентов и можно ли считать результат достоверным именно в части применения сметных нормативов.

Кровля в смете не сводится к названию ремонта. Для расчета имеют значение объемы работ, ресурсно-индексный метод, текущий уровень цен, нормативная база и начисления по видам работ. Поэтому в заключении отдельно зафиксированы состав рассмотренных материалов, метод расчета, документы ценообразования, стоимость текущего ремонта и итоговый вывод по сметной части.

Сметная документация и ведомость объемов по текущему ремонту кровли

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, сметная документация по текущему ремонту кровли образовательного учреждения и ведомость объемов работ по этому же объекту. Сметная документация была объектом экспертизы, а предмет оценки сформулирован как соответствие сметным нормативам.

Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть текущего ремонта кровли. Ведомость объемов работ названа как отдельный материал по объемам работ. Такое разделение важно для кровельного ремонта: расчетная позиция, объем, ресурс и коэффициент должны рассматриваться в составе одного представленного комплекта, иначе вывод по смете нельзя расширять за пределы проверенной документации.

Ресурсно-индексный расчет в уровне IV квартала 2023 года

Локальный сметный расчет выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен по состоянию на IV квартал 2023 года. Общая стоимость текущего ремонта в этом уровне цен составляет около 3,5 млн руб. НДС учтен по ставке 20%.

В расчетной части указано, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Для кровельного ремонта это фиксирует не одну итоговую строку, а расчетную структуру: текущий период, примененный метод, стоимостные и ресурсные показатели, а также документы, по которым определялись сметные цены и индексы изменения сметной стоимости.

ФСНБ-2022 и сметные цены строительных ресурсов

В качестве государственных сметных нормативов указана Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022, утвержденная приказом Минстроя России №1046/пр от 30.12.2021, с учетом последующих изменений, включая редакцию по приказу №817/пр от 14.11.2023. Такой способ описания нормативной базы сохраняет основной документ и актуальную для расчета редакционную границу.

Для сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов указан IV квартал 2023 года и письмо Минстроя России от 23.11.2023 №72412-ИФ/09. Эти данные относятся к пересчету и определению стоимости в текущем уровне цен, который использован в рассматриваемой смете.

Методики №421/пр, №648/пр, №812/пр и №774/пр в расчете кровельных работ

В перечне документов ценообразования отдельно названа Методика определения сметной стоимости, утвержденная приказом Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр, в редакции приказа от 07.07.2022 №557/пр. Также указана Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих, утвержденная приказом Минстроя России от 08.08.2022 №648/пр.

Накладные расходы приняты по видам работ по Методике №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказов №636/пр от 02.09.2021 и №611/пр от 26.07.2022. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020 в редакции приказа №317/пр от 22.04.2022.

Для текущего ремонта кровли эти методики образуют разные расчетные уровни: определение сметной стоимости, применение федеральных единичных расценок и их составляющих, начисление накладных расходов и расчет сметной прибыли. Каждый уровень относится к тем позициям и видам работ, которые вошли в рассмотренную сметную документацию.

Вывод по расценкам, коэффициентам и нормативам на IV квартал 2023 года

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по текущему ремонту кровли выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования по состоянию на IV квартал 2023 года.

Общий вывод сформулирован с расчетной границей: сметная документация на текущий ремонт соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования и является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на IV квартал 2023 года. Этот вывод относится к рассмотренному комплекту материалов, ресурсно-индексному расчету, примененным методикам, текущему уровню цен и документам ценообразования, указанным в заключении.